みなさん、はじめまして！

多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。

はじめに、簡単に私の自己紹介をさせていただきます。

 

平成６年4月　地方銀行入行（主な担当業務：住宅ローン・融資・資産運用）

その後、結婚・出産（こども二人）・育児を経て仕事復帰。

令和４年７月　銀行を退職し、８月より　ひかりハウジングに入社しました。

1級ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士　の資格を所有しています。

これから、元銀行員だから知ることをわかりやすく、中立の立場でお伝えしていきます！

 

それでは、さっそく・・・

はじめのテーマは　住宅ローンを組む際の銀行選びについて

 

そもそも銀行選びは重要なの？

いつも使ってる銀行じゃダメなの？

と思う方もいらっしゃるのではないでしょうか…。

 

結論から言うと、銀行選びはとっても重要なんです。

それは、なぜだと思いますか？

何となくそう思う。という方が多いのでは？

 

その理由を簡単にお話すると、

①　返済期間が長期間（35年など）

②　銀行の審査基準がちがう

③　銀行の適用金利がちがう

④　住宅に付随する「団信」の種類がちがう

以上4つの事があげられます。

 

今回は　①返済期間が長期間（35年など）について説明していきますね。

住宅ローンの借入金額はいくらくらいでしょうか？

購入される建物や自己資金の用意できる金額にもよりますが、1,000万円を超えて5,000万円近くになるケースもありますよね。

一番多いのが3,000万円辺りでしょうか？

 

一般的なマイカーローンとは金額はケタ違いになります。

今後の税制改正にもよりますが、「住宅ローン減税」の制度利用のため10年以上の返済期間を選択される方が多いです。

 

実際には、ほとんどの方が30年もしくは35年を選択されています。

 

みなさん、金利だけが魅力的に感じられていませんか？

そうお考えの方にこそ、このブログを読んでいただきたいと思っています。

「金利が低いこと」はもちろん大切です。

金利のことよりも先に①についてお話するのはそれ以上に大切な理由があるからです。

例えば、返済期間30年、35年のライフイベントを想像してみてください。

これから先、35年の長期間に想定されること…

そうです！

 

ご自身の健康と家族の変化、お仕事のことなどです。

 

＊　子供の誕生などの家族構成の変化

＊　子どもの学費・習い事負担

＊　病気による休業・失業

＊　転職による収入減

＊　借主の死亡→団信請求

＊　連帯債務型住宅ローン利用中の離婚

＊　親の介護などによる働き方の変化・支出増加

＊　定年退職による収入減　　　など。

 

家を購入することは人生の最大の「夢」であり「希望」です。

だからこそ、私は「夢」「希望」以外の部分もしっかり知っていただきたくて、

良いことだけを伝えるのではなく、リスクについてもしっかりとお話をします。

 

住宅は借入してからが本番なんです！

夢のマイホームに安心して幸せに暮らしていただくために、銀行選びこそ大切にしてください。

 

・銀行の住宅ローン窓口の対応はどうですか？

・商品知識などは十分なものですか？

・困った時、リスクが発生した際に、相談できるような環境ですか？

 

まとめです。

 

35年の返済期間でライフサイクルの変化は誰にでも起きることです。

返済が長期にわたるからこそ、銀行選びは慎重に行ってくださいね。

 

最後に・・・

 

私たちはお客様の夢のお手伝いを責任持って行います。

銀行選びについてはもちろん、人になかなか聞けないお金に関することも気軽にご相談ください。

 

次回は、銀行選びが大切な理由　②銀行の審査基準がちがう

についてお話したいと思います。

 

次回もお楽しみに！